Leergang Regie op waardevolle gebiedsontwikkeling

Doel van deze opleiding

• Kennismaken met coördinerend docent en deelnemers
• Inventariseren van individuele leerdoelen
• Een overzicht en introductie van de cursus verschaffen
• Een beeld geven van de verschillende perioden van stedelijke ontwikkeling sinds de Tweede Wereldoorlog
• De huidige crisis staat centraal. Oplossingsmogelijkheden worden verkend
• Introductie programma

• Introductie leergang
• Inzicht krijgen in het begrippenkader van stedelijke ontwikkeling
• Inzicht verkrijgen in de verschillende perioden van stedelijke ontwikkeling
• De veranderingen begrijpen van de veranderende rollen van de stakeholders en shareholders

• Hoe kunnen we een gebiedsontwikkeling opzetten
• Wat is daarvoor nodig
• Welke concepten liggen aan een gebiedsontwikkeling ten grondslag
• Welke voorbeelden hebben we?

• Financieel effect van tijd (nominaal versus reëel)
• Rendement: BAR, NAR, IRR, WACC
• Vastgoedexploitatie in breder perspectief: VEX
• Gebruikers/stakeholders van een vastgoedexploitatie
• Parkeergarages
• Kengetallen vastgoedexploitatie
• Exit-waarde in de exploitatieperiode
• Residuele grondwaarde

• Inzicht bieden in methoden om vastgoed (privaat en maatschappelijk) in te zetten in gebiedsontwikkeling
• Het kunnen opstellen van financiële investeringsanalyses (businesscases)
• Vastgoedexploitatie (VEX) kunnen opstellen en beoordelen
• Inzicht geven in de effecten van een VEX op een gebiedsontwikkeling

• Definitie van de businesscase
• Wat is een BEX (bedrijfsexploitatie)
• Verschil tussen business model en business case
• De wijze waarop een business case tot stand komt
• De rekentechniek achter een “complete” business case (bedrijfsexploitatie op hoofdlijnen)

• Inzicht in de business case benadering (aanpak)
• Het kunnen beoordelen van een business case
• Bedrijfsexploitatie (BEX) kunnen opstellen en beoordelen

• Inzicht in complexiteit van grote gebiedsontwikkeling
• Inzicht in samenhang tussen inhoud en proces
• Kennis van methoden om gebiedsopgaven integraal (ruimte-financiën-markt) anders aan te pakken

• Inzicht geven in de mogelijkheden om gebiedsontwikkeling over een periode van 15 -25 jaar te kunnen continueren
• Vaardigheid op doen om snel probleemanalyse van gebiedsopgave te maken

• Introductie van de MetroMix
• Een overzicht van innovatie- en andere ontwikkelstrategieën met betrekking tot financiën
• Praktijkcasussen

• Inzicht in innovatie en andere ontwikkelstrategieën met betrekking tot financiën van de gebiedsontwikkeling

• Rol van spelers in de gebiedsontwikkeling
  • Ontwikkelaars
  • Beleggers
  • Lagere en hogere overheden
  • Woningcorporaties
  • ECB
• De opkomst van coöperaties en CPO
• Het belang van waarde creatie en value capturing
• Hoe creëren we waardecreatie

• Inzicht in de (veranderde) rollen van verschillende stakeholders in gebiedsontwikkeling
• Inzicht in de begrippen waardecreatie en value capturing

• Hoe werkt kostenverhaal?
• Nieuwe toepassingen in gebiedsontwikkeling
• Hoe worden financiële deals gemaakt in gebiedsontwikkeling

• Laatste stand van zaken met betrekking tot de Omgevingswet
• Gevolgen van de Omgevingswet voor gebiedsontwikkeling

• Inzicht krijgen in gevolgen van de introductie van de Omgevingswet

• Praktijkcasussen van gebiedsontwikkeling naar verschillende grootten
• Laatste ontwikkelingen mbt gemeentelijk grondbeleid bij gebiedsontwikkeling
• Rollen van diverse stakeholders bij gebiedsontwikkeling

• Inzicht in de ontwikkelingen met betrekking tot de relatie gemeentelijk grondbeleid en gebiedsontwikkeling
• Tools aanreiken die ‘tijdsbestendig’ zijn voor toekomstige gebiedsontwikkeling

• Welke rolverdeling speelt er tussen privaat en publiek recht en waarom
• Algemene randvoorwaarden ontleend aan ruimtelijk/stedelijk programmeren en economisch uitvoerbaarheid
• Het ontbinden van contracten, omgaan met onvoorziene omstandigheden en gewijzigde marktcondities

• Inzicht in de verschillende juridische instrumenten bij gebiedsontwikkeling
• Het kunnen onderscheiden van verschillende typen organisch ontwikkelen