Omschrijving
Als verhuurmedewerker sta je aan de start en finish van alles wat er binnen een corporatie gebeurt: het verhuren van woningen, het verhuizen en opzeggen van de woning. Dit zorgt ervoor dat je een breed takenpakket hebt: het overzicht van het woningaanbod, het koppelen van de juiste huurder aan de juiste woning en het afsluiten van alles dat bij het verhuurproces hoort!
Voor zo’n breed takenpakket heb je veel kennis nodig: de stappen van het verhuurproces, de wetgeving eromheen, financiële en technische kennis m.b.t. een woning. Anderzijds is mensenkennis ook belangrijk: wie is de huurder en welke impact heeft ‘het wonen’ of een verhuizing op deze huurder? Je zorgt er vanuit jouw functie voor dat de huurder vragen kan stellen, zodat deze weet wat er allemaal komt kijken bij het huren of verhuizen bij jullie corporatie. Je weet hoe je efficiënt werkt en hoe je leegstand tot het minimum kunt beperken.
De leergang zorgt ervoor dat je een brede kennis opdoet in het werkveld van verhuur. Daarnaast krijg je vaardigheden en handvatten aangeboden om dit te kunnen vertalen naar de huurders. Er is naast het contact met alle reguliere huurders binnen deze leergang ook aandacht voor de specifieke doelgroepen die je huisvest, omdat dit een steeds grotere groep binnen de corporatiesector is.
Wonen via een corporatie is vaak niet voor ‘even’ maar beslaat een aanzienlijk deel van iemands leven waarin er veel kan gebeuren en veranderen. Daarom leer je om de start van dit proces duidelijk, prettig en vakkundig te laten verlopen zodat een ‘warm welkom’ wordt bewerkstelligd. Je draagt bij aan een sfeer waarbij een huurder bij verandering aan durft te kloppen als ondersteuning nodig blijkt. Je leert proactief en preventief met de huurder mee te kijken als hier aanleiding voor is en weet op welke wijze huurders ondersteund kunnen worden bij het laten slagen van het wonen via jullie corporatie.
Resultaten
Na het volgen van deze opleiding:
- Heb je inhoudelijke kennis over het vakgebied van sociale verhuur.
- Heb je toepasbare kennis en ken je de praktische stappen van het verhuurproces
- Ken je alle werkzaamheden die horen bij het verhuren van woningen
- Weet je alles op het gebied van huurrecht m.b.t. passend toewijzen, het huurcontract, algemene huurvoorwaarden en overige wetten m.b.t. het verhuurproces.
- Kun je de woning bekijken op financiële en technische kenmerken vanuit het oogpunt van verhuur en vanuit huurdersperspectief.
- Kun je efficiënt verhuren met oog voor een passende huurder
- Kun je zelf bezichtigingen, voor- en eindinspecties uitvoeren
- Heb je toepasbare kennis en handvatten m.b.t. kwetsbare huurders en handvatten om in gesprek te gaan over woon- en verhuisvaardigheden.
- Heb je geoefend in het voeren dan diverse gesprekken met huurders.
- Kun je verhuurinformatie digitaal, schriftelijk en mondeling op B1-niveau aanbieden.
- Heb je inzicht in het belang van ‘een thuis’ en weet je wat de impact is van ‘wonen’ en ‘verhuizen’ in het leven van een huurder.
Doelgroep
Deze opleiding richt zich op (startende) verhuurmedewerkers en op corporatiemedewerkers die willen doorgroeien naar deze functie. Ook medewerkers van buiten de corporatiesector, zoals de makelaardij en de vrije sector verhuur, zijn van harte welkom. Zo kun je doorgroeien in een functie binnen een corporatie. Deze opleiding biedt een stevige basis om binnen een sociale verhuurfunctie aan de slag te kunnen.
De leergang is op MBO+ werkniveau
Deze leergang is ontwikkeld met een financiële bijdrage van FLOW en het ESF.
Doel van deze opleiding
Voorbereiding
We beginnen met een telefonische intake, een profieltest en een leertest. Ook vragen we je om een verhuur-gerelateerd onderwerp uit je eigen praktijk uit te werken. Hieraan werken we gedurende de leergang. Je wordt daarbij ondersteund door de studiebegeleider die aan de leergang verbonden is en gedurende de hele opleiding ondersteuning biedt.
Voorafgaand aan de leergang vragen wij je om de e-learning Huurrecht en, indien je nieuw bent in de corporatiesector, de e-learning Oriëntatie volkshuisvesting te maken. De e-learnings vind je na inschrijving van de leergang in je profiel onder het blok mijn training. Daarnaast stellen we een reeks facultatieve e-learnings, podcasts, MOOC’s en artikelen beschikbaar om meer verdiepend op persoonlijke leervragen door te gaan. Deze worden gedurende de leergang toegestuurd.
Ochtend: Het verhuurvak I, de professionele basis
- Vakmanschap en professionele rol vanuit verhuur
- De woning
- De huurder
- Het verhuren van woningen
- De huurder; een warm welkom & huren vanuit huurdersperspectief
- De nieuwe huurder, de 'zittende' en de vertrekkende huurder
- Studiebegeleiding
Middag: Het verhuurvakI, wetgeving
- Huurrecht, de woning- en de huisvestingswet
- Rechten & plichten, het huurcontract en de alg. huurvoorwaarden
- Rechten en plichten vanuit huurdersperspectief
Dag 2
Ochtend: Het verhuurvak II, het verhuurproces
- Het verhuurproces van A tot Z
- De basis van een afgestemde toewijzing
- Passend toewijzen
- Inkomensgrens en berekening inkomen
Middag: De huurderI, huurderscommunicatie
- Studiebegeleiding
- Huurderscommunicatie tijdens het verhuurproces
- Digitale communicatie
- Schriftelijke communicatie
- Mondelinge communicatie
Dag 3
Ochtend: Het verhuurvakIII, wetgeving
- Bijzonderheden in het huren (jurist)
- Urgentie
- Afwijzingen
- Onderhuur
- Woningruil/inwoning
Middag: De huurderII, bijzondere doelgroepen
- Diversiteit in reguliere doelgroepen; wensen en eisen
- Kwetsbare doelgroepen als huurder
- Bijzondere huurcontracten i.s.m. sociaal domein en GGZ
- Oog voor woonvaardigheden
Dag 4
Ochtend: Het verhuurvakIV, bezichtigingen
- Studiebegeleiding
- De bezichtiging;
- Lege & bewoonde straat
- Individueel & groepen
- De 'technische' en 'sociale' bezichtiging
Middag: De woningI, financieel
- Wonen; het financiële van verhuur
- Verhuurbeleid & voorkomen leegstand
- Huurprijs & woningwaarde
- Huurtoeslag
- Servicekosten
Dag 5
Ochtend: Persoonlijke ontwikkeling
- Eenvoudig leren uitleggen van complexe onderwerpen
- Huurcontract
- Juridisch en financiële zaken
Middag
- Studiebegeleiding
- Samenwerking met opzichter en afdeling techniek i.v.m. efficiënt verhuurproces
- In gesprek over woonvaardigheden; pro-actief en preventief
- Samenwerking met wijkbeheer; rol en verwachtingen
- Samenwerking met sociaalbeheer; afstemmingen en terugkoppeling
Dag 6
Ochtend: De woningII, technisch
- Het bouwkundige v.d. woningverhuur
- Wat is een technische goede woning
- Voorinspectie. waar kijk je naar;
- De woning
- Verhuisvaardigheden v.d. huurder
- ZAV
Middag: De bewonerIII, practicum
- Eindinspectie leren uitvoeren in een mutatiewoning
- Practicum; oefenen met bezichtiging
- Practicum; lastige situaties
- Studiebegeleiding
Dag 7
Eindopdracht en afronding (halve dag)
- Presentatie verhuur-focusopdracht
- Afronding & diploma
Werkwijze
In 6,5 dag-bijeenkomsten bieden praktijkgerichte docenten je verdiepende kennis aan waar praktijksituaties uit het werk van een verhuurmedewerker in behandeld worden. We bespreken diverse kennisgebieden die belangrijk zijn in het dagelijks werk. We vullen je kennis aan met blended-learning en maken gebruik van gastdocenten/werkbezoeken uit de praktijk.
Gedurende de leergang worden er onderdelen uitgesplitst en toepasbaar gemaakt in het werken bij een grote, middelgrote of kleinere corporatie. Jij gaat daardoor aan de slag met opdrachten die passen bij het type corporatie waar jij werkt.
Planning
Datum | Tijd | Locatie | Aanmelden |
---|---|---|---|
04-03-2025
09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
25-03-2025
09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
15-04-2025
09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
06-05-2025
09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
27-05-2025
09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
17-06-2025
09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
03-07-2025
09:00 - 12:30
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
Dit is een meerdaagse training
|
Aanmelden | ||
16-09-2025
09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
07-10-2025
09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
28-10-2025
09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
18-11-2025
09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
09-12-2025
09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
06-01-2026
09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
27-01-2026
09:00 - 12:30
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
Dit is een meerdaagse training
|
Vol |
04-03-2025 09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
25-03-2025 09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
15-04-2025 09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
06-05-2025 09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
27-05-2025 09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
17-06-2025 09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
03-07-2025 09:00 - 12:30
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
16-09-2025 09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
07-10-2025 09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
28-10-2025 09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
18-11-2025 09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
09-12-2025 09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
06-01-2026 09:00 - 17:00
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
27-01-2026 09:00 - 12:30
Aristo Utrecht (Lunetten) - Utrecht
Kosten
Onderdeel | Prijs |
---|---|
Training | € 3.150,- |
Arrangementskosten | € 565,- |
Documentatie | € 150,- |
Toelichting op arrangementskosten
Wij verzorgen de trainingslocatie en een arrangement bestaande uit koffie, thee, water en lunch. De kosten hiervoor bedragen € 65,- per dag. Als wij de training organiseren bij een corporatie die lid van ons is, dan bedragen de kosten € 25,- per dag. Deze kosten worden volledig teruggegeven aan de betreffende corporatie.