Type opleiding
Klassikaal
Duur
e-learning + 1 dag klassikale training
Opslaan
Opslaan als favoriet Opgeslagen als favoriet

Omschrijving

Het puntenstelsel zelfstandige woonruimte, oftewel het Woningwaarderingsstelsel (WWS), is een systeem waarmee de kwaliteit van een woning wordt uitgedrukt in een aantal punten. Op basis van dit puntensysteem wordt de maximale huurwaarde van een sociale huurwoning bepaald.Hoe meer punten een woning heeft, hoe hoger de huur mag zijn. Het WWS wordt ook gebruikt om vast te stellen of een woning in de vrije sector valt. Vrijesectorwoningen zijn niet gebonden aan puntensystemen en maximale huurprijzen.Het puntensysteem huurwoningen berekent de punten onder andere op basis van:

  • woonoppervlakte;
  • aantal verwarmde ruimtes;
  • aanwezige voorzieningen (keuken, badkamer etc.) en de afwerking hiervan;
  • aanwezigheid van een buitenruimte;
  • energiezuinigheid van de woning;
  • WOZ-waarde.

Tijdens de cursus Woningwaarderingsstelsel (WWS) behandelen we verschillende aspecten van het puntensysteem dat in Nederland wordt gebruikt om de waarde van huurwoningen te bepalen. Dit systeem heeft invloed op de maximale huurprijs van sociale huurwoningen en vanaf 2024 ook op huurwoningen in het middenhuursegment. Je volgt eerst in eigen tijd en tempo de volledige online training, gevolgd door één praktijkdag, waarin je samen met je trainer en medecursisten een puntentelling zelfstandige woonruimte uitvoeren in een sociale huurwoning van 1 van onze partners Woonstichting Rochdale, de Alliantie of Dudok Wonen.

Afgelopen 1 juli 2024 zijn er flinke veranderingen doorgevoerd in het stelsel. Hoewel de methode zelf al enkele jaren gelijk is gebleven, zijn specifieke waarden, puntentoekenningen en bedragen veranderd. De Wet Betaalbare Huur heeft daar flink aan bijgedragen. De wijzigingen zijn overzichtelijk opgenomen in de cursus. Een paar belangrijke wijzigingen:

  • een maximale huurprijs zal gaan gelden voor meer woningen omdat het aantal punten waarbij dit maximum geldt (sterk) omhoog gaat, van 141 naar 187;
  • woningen met slechte Energielabels E, F en G krijgen aftrek van punten (strafpunten);
  • aanpassingen in de berekening van punten voor de WOZ;
  • buitenruimtes, zoals balkon en tuin, gaan meer punten opleveren;
  • specifieke regelingen voor nieuwbouwwoningen in de woningwaardering.

Resultaat

  • Je leert waarom het Woningwaarderingsstelsel is opgezet en wat de doelstellingen ervan zijn, zoals het waarborgen van betaalbaarheid en het bevorderen van goede woningkwaliteit.
  • Daarnaast krijg je inzicht in hoe dit systeem functioneert en hoe je punten toekent aan diverse kenmerken van een woning, zoals grootte, voorzieningen en energieprestatie.
  • Je verkrijgt inzicht in de halfjaarlijkse indexering van de liberalisatiegrens en begrijpt hoe dit invloed kan hebben op de maximale huurprijzen van sociale huurwoningen.
  • Je ontdekt hoe het WWS omgaat met speciale situaties, zoals renovaties en zorgwoningen.
  • Bovendien wordt er ingegaan op de rol van de Huurcommissie, waar huurders en verhuurders geschillen over de huurprijs en woningwaardering kunnen voorleggen

Doelgroep
Werk jij binnen de woningverhuurbranche? En wil jij punten toekennen aan de hand van de kwaliteit van een woning of de puntentelling kunnen begrijpen? Dan is deze cursus iets voor jou. Enige bouwkundige kennis is een pré.

Doel van deze opleiding

Hieronder leggen wij in 2 stappen uit hoe jouw programma eruit ziet voor deze cursus.
Stap 1: Kennis opdoen met e-learning
Je volgt eerst in eigen tijd en tempo de volledige online videotraining. Dit zijn zeer duidelijke en complete videolessen, gemaakt door één van onze top-docenten. Elke les wordt gevolgd door een aantal toets-vragen om je optimaal voor te bereiden op de praktijkdag. De e-learning moet volledig worden afgerond vóórdat je aan je praktijkdag deelneemt.In onze online leeromgeving vind je circa 2 uur en 30 minuten aan lesmateriaal om je goed voor te bereiden op de meet-up. Voor het afronden van de videolessen wordt uitgegaan van een studieduur van minimaal 1 dag.De onderwerpen die in de videolessen worden behandeld zijn:
wijzigingen 1 juli 2024, onder andere de Wet Betaalbare Huur, zijn overzichtelijk opgenomen door de hele cursus heen;
  • het WoningWaarderingsStelsel;
  • wat is huur;
  • geschiedenis WWS;
  • huurcommissie;
  • sociale huur en vrije huursector;
  • beleidsboek WoningWaarderingsStelsel;
  • hoe lees ik het Beleidsboek: waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte;
  • gebruik opnameformulieren: puntentelling zelfstandige woonruimte;
  • hoe je een correcte puntentelling uitvoert;
  • verschillende soorten zelfstandige woonruimten;
  • WOZ-ruimte
  • renovatie
  • bijzondere voorzieningen
  • rijksmonument
Stap 2: Huurprijs berekenen in de praktijk
De online videotraining wordt gevolgd door 1 praktijkdag. Op deze dag kom je samen met je trainer en medecursisten en ga je de geleerde kennis van de e-learning in praktijk toepassen. Je gaat een puntenopname doen in een sociale huurwoning.

Extra bijzonderheden
We vragen je een laptop mee te nemen naar de trainingsdag.

Planning

Datum Tijd Locatie Aanmelden
15-01-2025
10:00 - 16:00
Amsterdam
Aanmelden
Datum, tijd & locatie
15-01-2025 10:00 - 16:00
Onze Joost Les- en Vergaderlocatie - Amsterdam

Kosten

Onderdeel Prijs
Trainingsprijs excl. BTW € 690,-

Toelichting op arrangementskosten

Wij verzorgen de trainingslocatie en een arrangement bestaande uit koffie, thee, water en lunch. De kosten hiervoor bedragen € 65,- per dag. Als wij de training organiseren bij een corporatie die lid van ons is, dan bedragen de kosten € 25,- per dag. Deze kosten worden volledig teruggegeven aan de betreffende corporatie.

Ervaringen

5.6
(5)
Opleidingskosten
€ 690,-
Ervaringsscore
5.6
(5)
Incompany training

Op zoek naar een op maat gemaakte training voor jouw organisatie of team? Vraag dan de incompany training aan.

Aanvragen
Wachtkamer

Geen geschikte datum of locatie? Schrijf je in voor de wachtkamer. Dan houden we je op de hoogte van de nieuwe planning.

Inschrijven

Vragen?

Bel of mail ons gerust.

info@watdoejijmorgen.nl
088 - 2032832